Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Proche Zoo de Beauval: domaine viticole AOC Touraine

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Propriété Loir-et-Cher
20 ha 58 a
517 959 € HFS*
517 959 € HFS*
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Les points forts :
  • Vignoble groupé, vignes à proximité du chai
  • situation géographique avec potentiel touristique
  • Vignoble bien tenu en cours de renouvellement

Situation géographique

En vallée du Cher, à environ 5-10 minutes du centre de St Aignan (chefs-lieux de canton avec tous commerces). Proximité du Zoo de Beauval (site touristique majeur) et accès A85 : Tours à 35 minutes, Paris à 2h30.

Descriptif de l'habitation

Pavillon sur sous-sol (1986) d'environ 160m², comprenant:
- rez-de-chaussée avec cuisine, 2 chambres, salon-salle à manger, salle de bains-douche, WC;
- étage avec 3 chambres, salle de bains, WC.

Le sous-sol (environ 160m²) est utilisé pour l'accueil clientèle, le stockage bouteille, l'étiquettage et le bureau du domaine.

Descriptif de l'exploitation

Chai isolé de près de 280m² pour vinification, ensemble de cuverie d'environ 1800hl + cuverie béton.
Hangar à matériel de 120m², second hangar tôle bardé 3 côtés.
Ancienne maison traditionnelle à usage de local phytosanitaires.

Descriptif du foncier

Vignoble sur 15ha 74a environ en bon état et encépagement intéressant avec 8ha 26a de sauvignon, très groupé autour de l'exploitation. 61a environ en location à reprendre.
Terres, bois, et abords des bâtiments sur environ 4ha au total.
Matériel complet de culture de la vigne et de vinification en bon état.
Contrat à reprendre : salarié présent sur l'exploitation depuis 23 ans, gère l'ensembles des travaux de la vigne.

Eléments complémentaires

Nombreuses récompenses pour ce domaine de bonne réputation : Guide Hachette, Mondial du Vin de Bruxelles, Macon, Salon Ligers à Angers.
Commercialisation 65% particuliers, 10% export, 27% CHR, 8% GD.
70% en bouteilles, 20% en BIB, 8% petits vracs et 2% négoce.


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4119NC05SAFERCEN
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Surface totale habitable160
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti20 ha 58 a
Référence du bien4119NC05
Contact :
Elie BARBEREAU
06 85 76 26 20


SAFER Loir-et-Cher
02 54 57 65 80

www.saferducentre.com