Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Maison et bâtiments d'exploitation avec vignes en AOC Touraine proche Contres

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Propriété Loir-et-Cher
04 ha 37 a
420 000 € HFS*
420 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Petite surface pour débuter
  • Situation géographique sur axe touristique

Descriptif de l'habitation

Domaine viticole en AOC Touraine, à environ 30 minutes au sud de Blois direction Selles/Cher, proche de Contres (Sologne Viticole).
La vente comprend une maison d'habitation, des bâtiments d'exploitation, le matériel complet de travail de la vigne et de vinification, et une surface totale de 4ha 63a.

Maison d'habitation de 140m²  sur sous sol complet (bureau, buanderie, chaufferie gaz de ville) comprenant:
- rez de chaussée: cuisine équipée, salon séjour, chambre, salle d'eau, WC, dégagement,
- à l'étage: 4 chambres, placard, salle d'eau, WC.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'exploitation:
- chai de vinification et de stockage, accueil clients, aire bétonnée sous auvent,
- atelier, garage, appentis stockage matériel, local phyto
Le tout pour une surface couverte de 559m²
Aire de lavage avec cuves de récupération.
Matériel complet de culture de la vigne et de vinification.

Descriptif du foncier

L'exploitation comprend à la vente:
- 3ha 77a de vignes  dont 2ha 34a 95ca de sauvignon, 31a 24ca de gamay, 53a 15ca de cot et 58a 42ca de cabernet.
- 60a de terres.

Certification HVE niveau 3.

Eléments complémentaires

Commercialisation en grande partie au négoce par contrat pluriannuel, essentiellement en mouts.
Une petite partie de la récolte est vendue en direct au domaine.
La récolte moyenne est d'environ 1200hl.
Cette exploitation est située sur un axe touristique en direction du Zoo de Beauval permettant de développer la vente directe.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

4119NC02SAFERCEN
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Surface totale habitable140
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti04 ha 37 a
Référence du bien4119NC02
Contact :
Elie BARBEREAU
06 85 76 26 20


SAFER Loir-et-Cher
02 54 57 65 80

saferducentre.com
maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 207
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)