PROCHE CHATEAUDUN - Magnifique manoir du 19 ème de 250 m² et ses dépendances de 150 m²

• ENVIRONNEMENT
• ETAT DES BATIMENTS
• DIVERSITE ACTIVITES PROFESSIONNIELS POSSIBLES

Situation géographique

Au coeur d'un charmant village, traversé par la rivière le Yerre, au calme, à 18 minutes à l'Ouest de Chateaudun, A 20 minutes de l'entrée d'autoroute A11, A 1h45 de la gare de Montparnasse et à 1h30 de la gare d'Austerlitz.

Descriptif de l'habitation

La propriété se compose de 2 bâtiments:

1 manoir du 19 ème siècle sur 3 niveaux, 250 m²:

- RDC de 110 m² : Hall d'entrée, couloir, séjour, petit salon, salon, cuisine équipée, WC
- 1er étage de 90 m² : Palier, couloir, 3 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau.
- 2ème étage de 50 m² : palier, salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de jeux.

- 1 cave 56 m²: chaufferie, réserve, cave à vins, local cuve fuel.

2 terrasses de 11 m² et 21 m².

Très belle hauteur sous plafond
De beaux volumes
7 cheminées
Parquets, tomettes, pierres et moulures
Etat impeccable
Chauffage fuel. Contenance cuve : 3000 L
Chaudière à condensation
Tout-à-l'égout
Toiture ardoise
Double et simple vitrage. Huisseries bois.
1 tableau électrique par niveau
Vidéo surveillance

Dépendances: 175 m²

- Un appartement de plain pied de 45 m² : 1 cuisine, 1 séjour, 1 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC.
Chauffage électrique
1 compteur eau et électricité
DPE: G et GES: 26

- Un appartement de 54 m² à l'étage à rénover.

- 1 écurie, 1 garage, 1 grenier de 75 m².

Descriptif du foncier

Terrain arboré et clos de mur sur 3000 m².
Arrosage automatique
En contrebas du jardin, rivière avec possibilité de barque.
Accès embarcadère à rénover.

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