AUX PORTES DES YVELINES - Superbe propriété classée, axée TOURISME RURAL et ACTIVITE EQUESTRE, sur 14 hectares

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Situation géographique

Dans un cadre très agréable, A 1H de Paris, A 30 minutes de Houdan, A 15 minutes au Sud Ouest de Dreux.

Descriptif de l'habitation

Sur un magnifique site classé, la propriété se compose de 3 bâtiments principaux d'habitation prêts à l'emploi, rénovés avec raffinement et parfaitement entretenus.

1 maison d'habitation principale composée de:
RDC sur tomettes d'époque:
1 entrée réception pour les hôtes,
1 bureau avec système caméra vidéo,
1 très vaste salon avec espace billard et cheminée,
1 cave voûtée naturelle,
1 salle à manger avec cheminée,
1 cuisine équipée,
1 chambre
1 salle de bain
2 entrées,
1 WC,
1 lingerie + chaufferie
ETAGE :
3 chambres, dont 1 avec salle de douche, 1 suite parentale avec salle de bain + douche + dressing.
1 WC,

Terrasses et jardins privatifs.

1 bâtiment de plain-pieds pour activité de 5 chambres d'hôtes, composé de:
2 chambres, salle d'eau, WC.
2 chambres, salle de bains, WC.
1 suite familiale de 2 chambre, salle de bain + douche.
+ 2 terrasses privées selon les chambres,
+ 1 salle de réception équipée et 1 petit salon attenant.

1 bâtiment pour activité de gîte rural pour une capacité d'accueil de 6 personnes, composé de:
RDC: 1 vaste pièce de vie avec salon, coin repas et cuisine équipée, WC.
Etage: 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC

Aux normes de sécurité et accès handicapés pour les bâtiments d'hébergement rural,
Chauffage gaz et électrique selon les habitations.
3 chaudières : 1 pour chaque maison.
Double vitrage.
Wifi sur tout le domaine.
5 fosses individuelles.

Dépendances diverses rénovées (poulailler, appentis, anciennes soues à cochon)

Descriptif de l'exploitation

Structure Equestre, idéal pour écurie de propriétaires et pensions prés.

Bâtiment 1:
4 boxes percherons de 16 m² minimum, antigel -18°, revêtement sol caoutchouc,
1 atelier,
1 sellerie,
1 graineterie.
1 logement type T2 avec cuisine, chambre, WC et douche.

Hangar 2 :
Hangar de stockage,
6 boxes amovibles de 9 m², dont 1 poulinière,
3 boxes percherons de 16 m².

Dépendance 3:
3 abris, 2 appentis, 1 local à vélo.

Equipement:
1 piste galop sur herbe qui fait le tour de la propriété.
Paddocks
1 carrière N°1 de 40 x 40
1 carrière N°2 de 20 x 20

Permis de construire pour manège de 40 x 20
1 puits alimente les boxes et les prés.

Descriptif du foncier

Domaine clôturé de 14 hectares, avec environ 3 hectares de bois et 11 hectares de terres.

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