Les points forts :
Situation géographique
Dans un cadre très agréable,
A 1H de Paris,
A 30 minutes de Houdan,
A 15 minutes au Sud Ouest de Dreux.
Descriptif de l'habitation
Sur un magnifique site classé, la propriété se compose de 3 bâtiments principaux d'habitation prêts à l'emploi, rénovés avec raffinement et parfaitement entretenus.
1 maison d'habitation principale composée de:
RDC sur tomettes d'époque:
1 entrée réception pour les hôtes,
1 bureau avec système caméra vidéo,
1 très vaste salon avec espace billard et cheminée,
1 cave voûtée naturelle,
1 salle à manger avec cheminée,
1 cuisine équipée,
1 chambre
1 salle de bain
2 entrées,
1 WC,
1 lingerie + chaufferie
ETAGE :
3 chambres, dont 1 avec salle de douche, 1 suite parentale avec salle de bain + douche + dressing.
1 WC,
Terrasses et jardins privatifs.
1 bâtiment de plain-pieds pour activité de 5 chambres d'hôtes, composé de:
2 chambres, salle d'eau, WC.
2 chambres, salle de bains, WC.
1 suite familiale de 2 chambre, salle de bain + douche.
+ 2 terrasses privées selon les chambres,
+ 1 salle de réception équipée et 1 petit salon attenant.
1 bâtiment pour activité de gîte rural pour une capacité d'accueil de 6 personnes, composé de:
RDC: 1 vaste pièce de vie avec salon, coin repas et cuisine équipée, WC.
Etage: 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC
Aux normes de sécurité et accès handicapés pour les bâtiments d'hébergement rural,
Chauffage gaz et électrique selon les habitations.
3 chaudières : 1 pour chaque maison.
Double vitrage.
Wifi sur tout le domaine.
5 fosses individuelles.
Dépendances diverses rénovées (poulailler, appentis, anciennes soues à cochon)
Descriptif de l'exploitation
Structure Equestre, idéal pour écurie de propriétaires et pensions prés.
Bâtiment 1:
4 boxes percherons de 16 m² minimum, antigel -18°, revêtement sol caoutchouc,
1 atelier,
1 sellerie,
1 graineterie.
1 logement type T2 avec cuisine, chambre, WC et douche.
Hangar 2 :
Hangar de stockage,
6 boxes amovibles de 9 m², dont 1 poulinière,
3 boxes percherons de 16 m².
Dépendance 3:
3 abris, 2 appentis, 1 local à vélo.
Equipement:
1 piste galop sur herbe qui fait le tour de la propriété.
Paddocks
1 carrière N°1 de 40 x 40
1 carrière N°2 de 20 x 20
Permis de construire pour manège de 40 x 20
1 puits alimente les boxes et les prés.
Descriptif du foncier
Domaine clôturé de 14 hectares, avec environ 3 hectares de bois et 11 hectares de terres.
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