Charmante propriété Solognote avec bois et étang

Situation géographique

A 30 minutes environ au sud-est de Blois, et à 20 minutes environ de Romorantin-Lanthenay, dans un charmant village (commerces de proximité comme bar tabac journaux, boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur et restaurant). Paris est à environ 2 heures 30.

Descriptif de l'habitation

Charmante propriété comprenant une maison de maître de style solognot (1974):
- RDC (160m² environ): entrée avec placards, séjour salon avec cheminée ouverte, petit salon, salle de billard, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec chaufferie, chambre et salle d'eau, WC avec lave-mains;
- Étage (environ 100m²): mezzanine avec petit salon, 3 chambres aménagées en chambres d’hôtes (dont une avec climatisation), dont 2 avec salle de bains et une avec salle d'eau, grenier.

Gîte indépendant comprenant:
- RDC: cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, salon séjour avec cheminée (le tout sur environ 50m²),
- combles aménagées en chambre familiale, pouvant accueillir 5 à 7 personnes (environ 15m²).

Roulotte en bois (neuve) avec sanitaires, chauffage et climatisation, raccordement eau et électricité et eaux usées, pouvant accueillir 4 personnes.

Double garage indépendant. Bâtiment en bois à usage de stockage matériel, atelier et abri paille.

La maison principale et le gite peuvent être vendus entièrement meublés et équipés si souhaité (en sus).

Descriptif du foncier

Bel étang empoissonné de 4,5ha, avec chenal reliant un étang secondaire devant l'habitation principale.

Bois sur environ 30ha.

L'ensemble de la propriété est entièrement clôturée (hauteur 2m et enterrée sur 50cm), avec plusieurs portails électriques coulissants permettant différents accès au parc. Cette propriété est considérée comme enclos cynégétique, étanche au gibier et sanglier. La propriété comprend par ailleurs un troupeau de daims (environ 30).

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