Les points forts :
- Exploitation groupée
- Unité d'exploitation transmise en intégralité
- Bonnes aptitudes agronomiques
Situation géographique
Sud du Loir et Cher - Touraine
A moins de 10km d'une petite ville avec commerces et services, et 45km de Blois et Tours.
Descriptif de l'habitation
Transmission d'une exploitation de 188ha en SAU comprenant la vente:
- du corps de bâtiments d'habitation
- du corps de bâtiments d'exploitation
- de l'ensemble du matériel et des DPB afférents au foncier transmis
- de 104ha dont 97ha terres et 7ha de bois taillis
et la location:
- de 86ha de terres par bail rural long terme
- de diverses locations totalisant 4,6ha environ.
La résidence principale: longère traditionnelle parfaitement restaurée avec des matériaux nobles , sur 300 m² habitables environ sur 2 niveaux.
- Rez-de-chaussée: entrée, cuisine , aménagée, grande pièce avec salle à manger et grand salon, une grande salle de chasse, WC, salle de douche , chaufferie et cellier, bureau, dégagement, terrasse couverte.
- Etage: 4 chambres, lingerie, avec grands placards, deux salles de bains, WC.
Éléments techniques: Chauffage au fioul, double vitrage et huisseries bois neuves, assainissement fosse toutes eaux récente. ballon eau d’eau chaude 200L.
Toiture refaite en ardoises et tuiles plates tourangelles, descentes d’eaux pluviales en parfait état,
Dépendances de la partie habitation: ancienne étable et grange traditionnelles.
Descriptif de l'exploitation
La partie exploitation est bien distincte de l'espace vie privée et habitation , tout en étant à proximité.
- Hangar remise à matériel (290m² environ)
- Espace déchargement
- Hangars matériel et stockage (750m² et 300m² environ)
- Stockage céréales de 900 tonnes: fosse de réception 25t - boisseau 42t - 7 cellules intérieures - 1 cellule extérieure 250t - élévateur - ventilateur - Local phyto.
- deux bâtiments de volaille de chair de 1000 et 1200 m² (plus en activité depuis 2014) entretenus et équipés.
Descriptif du foncier
La vente des bâtiments et éléments d'exploitation s'accompagne de la vente de 104ha (soit 97ha de terres et 7ha de bois taillis) et la location par bail rural long terme de 86ha.
Diverses parcelles (environ 4,6ha) sont actuellement en location en complément auprès de divers bailleurs.
L'ensemble du foncier est groupé autour du corps de ferme, peu éloigné et facilement accessible.
Sols limons argileux et profonds, peu caillouteux.
L'ensemble est drainé. Pas d'irrigation.
Eléments complémentaires
Cession du matériel complet de l'exploitation et des DPB correspondant au foncier transmis.
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