Les points forts :
- CADRE EXCEPTIONNEL
- INSTALLATIONS EQUESTRES RECENTES
- GRANDE CAPACITE D'ACCUEIL ET DE LOGEMENT
- BALADES CHEVAUX DANS LES BOIS PRIVES
Situation géographique
Ouest CHARTRES.
A 17 kilomètres de CHARTRES.
A 7 kilomètres de toutes les commodités.
A 25 kilomètres de l'entrée d'autoroute A 11 Paris - Le Mans
Descriptif de l'habitation
3 sites habitables:
-1 maison d'habitation de 150 m², composée d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes séparés, une salle de jeux, un bureau et une véranda.
- 1 ancien bâtiment de ferme rénové de 24 m x 6.5 m utilisé comme accueil et club-house, avec cuisine équipée.
Partie avec étage sur la moitié du corps de ferme entièrement isolée. A terminer d'aménager.
Vue sur la grande carrière et les bois.
- 1 gîte de plain-pied, type loft pour 4 personnes, donnant sur le manège.
Tout à l'égoût
Descriptif de l'exploitation
Centre équestre en activité.
- Poney club
- Pension de propriétaires
A noter que ce site peut accueillir des projets variées autour du cheval et autres activités de loisirs de type hébergement, logements insolites, accrobranche....
Installations équestres récentes, proposant:
Pour la partie PONEY-CLUB:
accueil et club-house chauffé et équipé, boxes, 1 carrière de 30 x 20 drainée, avec arrosage automatique et éclairage, sable "Toubin-Clément", et une zone de préparation couverte.
Le tout avec une vue ouverte sur la petite carrière.
Pour la partie EQUESTRE / CHEVAUX DE CONCOURS et CHEVAUX DE PROPRIETAIRES :
- 1 carrière de sable de "Toubin-Clément" , fibrée, drainée, avec arrosage automatique et éclairage, de 70 x 40
- 1 barn de 18 boxes de 3.50 x 3.50 avec sellerie, graineterie, deux salles de soins, 1 douche extérieure (eau chaude), 1 douche intérieure.
- 1 manège avec une piste de 40 x 20, géo textile, sable blanc, arrosage automatique et éclairage, avec une tribune intérieure.
- 1 rond de longe circulaire de 17 m de diamètre.
- Autre: 1 hangar de 120 m²
Descriptif du foncier
60 ha dont 30 ha de bois (essentiellement des chênes, des charmes et quelques pins).
Présence d'un étang de 2 ha environ
Eléments complémentaires
Aménagements & Equipements
- 7 ha de paddocks dans les prés et dans les bois, clôturés et électrifiés, sur sable et/ou en herbe.
- Système de buvette automatique pour les chevaux avec système d'eau incongelable.
- 2 tunnels à l'entrée de la propriété servant d'abris à chevaux
- une fumière en béton aux normes en vigueur et un silo
Autres:
- local électricité et local station de pompage + un puits + Installation d'arrosage automatique.
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