Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min
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Propriété Loir-et-Cher
20 ha 66 a
1 650 000 € HFS*
1 650 000 € HFS*
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Situation géographique

Au cœur de la Touraine, dans la vallée du Cher, cet ancien pavillon de chasse du domaine de Chenonceau entouré de ses vignes mérite toute votre attention: - Accès A85 Tours-Vierzon à 10 minutes mettant Tours à environ 30 minutes; - Accès A10 Paris-Bordeaux à environ 45 minutes (à Blois) mettant Paris à environ 2h.

Descriptif de l'habitation

Chateau Renaissance du 16ème siècle inscrit à l'inventaire supplémentaire des
Monuments Historiques comprenant :
- RDC: entrée, grand salon, salle à manger, cuisine, office, WC,
- 1er étage: appartement privé avec vestibule, grande chambre parents, 2 petites
chambres, SDB, WC;
- 1/2 palier avec espace chambres d'hôtes: 2 chambres avec SDB privative et WC,
escalier dans la tourelle pour accès direct;
- grenier avec chambre indépendante; cave voutée aménagée;
Piscine, dépendances.

Longère 18ème comprenant:
- bureau;
- gite 5 personnes avec cuisine ouverte dans le salon, WC, SDB, 2 chambres + mezzanine;
- gite 4 personnes avec cuisine ouverte dans le salon avec banquette lit, chambre en mezzanine,
salle d'eau, WC.

Ancienne ferme 18ème restaurée offrant 2 gites de 115m² chacun avec grande pièce cuisine,
2 chambres avec salle d'eau chacune.

Descriptif de l'exploitation

Domaine viticole exploitant 10ha environ autour du chateau, avec commercialisation en
vente directe (20% environ) et vente au négoce.
Chai, cuverie, matériel complet de culture de la vigne et de vinification, 1 salarié.
Ancienne ferme (2 pièces, salle d'eau, grenier aménageable sur le dessus) à restaurer face au chai.

Descriptif du foncier

Le domaine viticole exploite une surface de 10ha environ principalement autour du château:
- Cépages blancs : Sauvignon 1ha 77; Chardonnay 1ha 40, Pinot blanc 0ha 43, Chenin 0ha 07.
- Cépages rouges : Gamay 2ha 68, Cabernet Franc 1ha 23, pinot noir 0ha 85, Cot 0ha 59, cabernet sauvignon 0ha 14, grolleau 0ha 30.
Chef de culture  et ouvrier viticole à temps partiel (40%) sur le domaine. Embauche de saisonniers.
La vente comprend aussi la cession du matériel complet de culture et de vinification.
Récolte en moyenne entre 500 et 600hl dont 20% environ en vente directe, le solde au négoce.

4114NC08SAFERCEN
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialChâteau entouré de ses vignes avec activité de gîtes et chambres d'hôtes
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Agrotourisme, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti20 ha 66 a
Référence du bien4114NC08
Contact :
Nathalie CHAUCHET
02 54 57 65 80


SAFER Loir-et-Cher
02 54 57 65 80

saferducentre.com
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)