Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min
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Propriété Loir-et-Cher
20 ha 66 a
1 650 000 € HFS*
1 650 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Rare chateau entouré de ses vignes
  • potentiel de développement commercial viticole et touristique
  • localisation idéale pour activités touristiques
Situation géographique

Au cœur de la Touraine, dans la vallée du Cher, cet ancien pavillon de chasse du domaine de Chenonceau entouré de ses vignes mérite toute votre attention: - Accès A85 Tours-Vierzon à 10 minutes mettant Tours à environ 30 minutes; - Accès A10 Paris-Bordeaux à environ 45 minutes (à Blois) mettant Paris à environ 2h.

Descriptif de l'habitation

Chateau Renaissance du 16ème siècle inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques comprenant :
- RDC: entrée, grand salon, salle à manger, cuisine, office, WC,
- 1er étage: appartement privé avec vestibule, grande chambre parents, 2 petites chambres, SDB, WC;
- 1/2 palier avec espace chambres d'hôtes: 2 chambres avec SDB privative et WC, escalier dans la tourelle pour accès direct;
- grenier avec chambre indépendante; cave voutée aménagée;
Piscine, dépendances.

Longère 18ème comprenant:
- bureau;
- gite 5 personnes avec cuisine ouverte dans le salon, WC, SDB, 2 chambres + mezzanine;
- gite 4 personnes avec cuisine ouverte dans le salon avec banquette lit, chambre en mezzanine, salle d'eau, WC.

Ancienne ferme 18ème restaurée offrant 2 gites de 115m² chacun avec grande pièce cuisine, 2 chambres avec salle d'eau chacune.

Descriptif de l'exploitation

Domaine viticole exploitant 10ha environ autour du chateau, avec commercialisation en
vente directe (20% environ) et vente au négoce.
Chai, cuverie, matériel complet de culture de la vigne et de vinification, 1 salarié.
Ancienne ferme (2 pièces, salle d'eau, grenier aménageable sur le dessus) à restaurer face au chai.

Descriptif du foncier

Le domaine viticole exploite une surface de 10ha environ principalement autour du château:
- Cépages blancs : Sauvignon 1ha 77; Chardonnay 1ha 40, Pinot blanc 0ha 43, Chenin 0ha 07.
- Cépages rouges : Gamay 2ha 68, Cabernet Franc 1ha 23, pinot noir 0ha 85, Cot 0ha 59, cabernet sauvignon 0ha 14, grolleau 0ha 30.
Chef de culture  et ouvrier viticole à temps partiel (40%) sur le domaine. Embauche de saisonniers.
La vente comprend aussi la cession du matériel complet de culture et de vinification.
Récolte en moyenne entre 500 et 600hl dont 20% environ en vente directe, le solde au négoce.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

4114NC08SAFERCEN
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialChâteau entouré de ses vignes avec activité de gîtes et chambres d'hôtes
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Agrotourisme, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti20 ha 66 a
Référence du bien4114NC08
Contact :
Nathalie CHAUCHET
02 54 57 65 80


SAFER Loir-et-Cher
02 54 57 65 80

saferducentre.com